発寒グランドハイツ

  • 北海道札幌市西区発寒五条二丁目

  • 函館本線 / 発寒中央駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
1,680万円
18.5万円/㎡
相場
1,880万円
20.7万円/㎡
1,120
1,626
2,133
2,639
AI査定結果
推定相場価格
1,880万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,626万円〜2,133万円
18.0万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
発寒グランドハイツ
1,680万円（18.5万円/㎡）/ 1階 / 90.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は11.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/011,680万円18.5万円1階 90.58㎡ 3LDK南
2025/11/231,498万円17.2万円3階 87.12㎡ 2LDK+S南
2025/11/191,498万円17.2万円3階 87.12㎡ 3LDK南
2025/10/22630万円7.0万円4階 90.58㎡ 4LDK南
2025/10/01660万円7.3万円4階 90.58㎡ 4LDK南
2025/03/12650万円8.7万円4階 74.86㎡ 3LDK南
2024/09/21670万円9.0万円4階 74.86㎡ 3LDK南
2024/09/161,380万円13.9万円2階 99.6㎡ 5LDK南
2024/07/09720万円9.6万円4階 74.86㎡ 3LDK南
2024/04/16798万円10.7万円4階 74.86㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は18.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
発寒グランドハイツ
札幌市西区発寒五条二丁目
発寒中央駅7分 1,680万円18.5万円90.58㎡3LDK1階 / 5階建 南1983年38戸RC
2024/09/18サーム宮の沢
札幌市西区宮の沢二条四丁目
宮の沢駅12分 1,690万円18.2万円92.84㎡4LDK2階 / 5階建 南東1988年38戸RC
2025/02/15エメラルドグリーン宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅10分 1,380万円17.6万円78.23㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西1986年35戸RC
2025/09/16ロピア宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅15分 1,280万円16.4万円78.12㎡3LDK1階 / 5階建 南西1988年39戸RC
2024/12/28パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅18分 1,680万円18.6万円90.16㎡3LDK+S1階 / 5階建 南東1988年48戸RC
2025/04/05発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,750万円23.0万円76.2㎡3LDK2階 / 5階建 西1987年59戸RC
2024/11/29クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,420万円16.0万円88.7㎡4LDK2階 / 6階建 南1979年72戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,680万円22.4万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2024/10/12発寒6条プレジデントハイム
札幌市西区発寒六条五丁目
発寒中央駅8分 1,180万円15.5万円76.2㎡3LDK1階 / 5階建 西1988年63戸RC
2025/08/24グローバル西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅13分 1,690万円21.9万円77.11㎡3LDK6階 / 7階建 南東1986年31戸RC
2025/05/19琴似プリンスハイツ
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅16分 1,380万円14.7万円94.08㎡4LDK1階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2026/03/01琴似プリンスハイツA棟
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅15分 1,680万円17.8万円94.31㎡4LDK1階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2026/01/19クリーンリバーパークハイツI
札幌市西区八軒五条西十丁目
発寒中央駅14分 2,100万円22.7万円92.36㎡3LDK4階 / 6階建 南東1983年45戸RC
2026/02/26西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,650万円21.7万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC
2024/12/11レジデンス北国
札幌市西区西野二条一丁目
発寒南駅14分 1,200万円15.4万円77.72㎡3LDK5階 / 6階建 南西1980年30戸RC
2024/09/29リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,198万円16.8万円71.41㎡2LDK+S2階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2026/02/03西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,390万円16.3万円85.24㎡3LDK5階 / 5階建 南東1980年66戸RC
2024/11/28西野ハウス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅13分 1,090万円14.0万円77.71㎡3LDK3階 / 5階建 南東1979年62戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市西区では11.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は札幌市西区の平均と比較して22.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市西区
24.0万円/㎡
前年比-11.6%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名発寒グランドハイツ
所在地北海道札幌市西区発寒五条二丁目
交通函館本線発寒中央駅徒歩7分
築年月1983年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

函館本線のマンションを探す