1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市西区
16.1万円/㎡
前年比-47.7%
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発寒グランドハイツ
北海道札幌市西区発寒五条二丁目
函館本線 / 発寒中央駅 徒歩7分
1983年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
1,876万円
21.5万円/㎡
1,113
1,622
2,130
2,639
AI査定結果
推定相場価格
1,876万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,622万円〜2,130万円
18.6万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
発寒グランドハイツ
1,498万円（17.2万円/㎡）/ 3階 / 87.12㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は11.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,498万円 | 17.2万円 | 3階 | 87.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/19 | 1,498万円 | 17.2万円 | 3階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 630万円 | 7.0万円 | 4階 | 90.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 660万円 | 7.3万円 | 4階 | 90.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 650万円 | 8.7万円 | 4階 | 74.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 670万円 | 9.0万円 | 4階 | 74.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,380万円 | 13.9万円 | 2階 | 99.6㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 720万円 | 9.6万円 | 4階 | 74.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 798万円 | 10.7万円 | 4階 | 74.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は16.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 87.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/18 | サーム宮の沢 札幌市西区宮の沢二条四丁目 | 宮の沢駅12分 | 1,690万円 | 18.2万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/15 | エメラルドグリーン宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅10分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.23㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/16 | ロピア宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅15分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/28 | パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,680万円 | 18.6万円 | 90.16㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/02 | 発寒プレジデントハイム 札幌市西区発寒八条五丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/29 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,420万円 | 16.0万円 | 88.7㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/12 | 発寒6条プレジデントハイム 札幌市西区発寒六条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/16 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/07 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅17分 | 1,190万円 | 17.6万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/19 | 琴似プリンスハイツ 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,380万円 | 14.7万円 | 94.08㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/15 | 琴似プリンスハイツA棟 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅15分 | 1,780万円 | 18.9万円 | 94.31㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/26 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/11 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/09 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,490万円 | 17.5万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/31 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,040万円 | 13.4万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/10 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市西区では47.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は札幌市西区の平均と比較して6.8%割高です。